Kiviteli terv

Mi szabályozza?

Az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet, valamint a Magyar Építészkamara szabályzata a kiviteli tervek tartalmi és formai követelményeiről (Magyar Építész Kamara Küldöttgyűlése 12/2017. (05.19.) sz. MÉK kgy. határozatával fogadta el a szabályzatot, hatályos: 2017. május 26.-tól)ó

Mikor alkalmazzuk?

A Kormányrendelet alapján az alábbi esetekben szükséges kivitelezési dokumentációt készíttetni:

  • építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési tevékenység esetén
  • építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött építési tevékenység esetén is, amennyiben:
    • a tartószerkezet támaszköze 5,4 méter vagy azt meghaladja,
    • az épület tartószerkezete vagy annak elemei monolit vasbetonból készülnek, kivéve az 5,4 méteres fal- vagy oszlopköznél kisebb előregyártott födémszerkezethez csatlakozó vasbeton koszorút,
    • az épület a rendezett terepszint felett legalább két építményszintet tartalmaz, valamint pinceszint esetén a pince padlóvonala a rendezett tereptől számítva legfeljebb 1,5 méter mélyen van és a felszíni teher legfeljebb 2,0 kN/m2,
    • a tartószerkezet 1,5 méternél hosszabban kinyúló konzolt tartalmaz,
    • a falszerkezet vagy pillér megtámasztatlan magassága 3,0 méter vagy azt meghaladja úgy, hogy a koszorú nem számít megtámasztásnak,
    • 1,5 méternél magasabb földmegtámasztó szerkezet készül és legfeljebb 2,0 kN/m2 felszíni teherrel kell számolni,
    • a hasznos terhelések szempontjából a helyiségek használati osztálya nem „A”,
    • az építmény tűzvédelmi jellemzői változnak,
  • Építmény bontása esetén, amennyiben:
    • az építmény terepszint feletti és belső térfogata meghaladja az 500 m3-t, valamint homlokzatmagassága az 5,0 métert, vagy
    • a terepszint alatti bontás mélysége meghaladja az 1,5 métert
  • Az Étv. 33/A. §-a szerinti egyszerű bejelentéshez kötött építőipari kivitelezési tevékenység legalább a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló kormányrendeletben meghatározott munkarészeket tartalmazó kivitelezési dokumentáció alapján végezhető.

Tartalom:

A Kiviteli terv az építmény megvalósításához szükséges terv, műszaki leírás. Meghatározza a beépítésre kerülő anyagok, szerkezetek, termékek főbb jellemzőit, minőségi követelményeit. Információkat, teljesítménynyilatkozatokat és utasításokat tartalmazó dokumentum, ami alapján a tervezett építmény gazdaságosan megvalósítható.

A dokumentációnak minden esetben része:

  • Építészeti kivitelezési dokumentáció:
    • Alapterv
      • Építészeti műszaki leírás
      • Árazatlan költségvetés tételes mennyiségkiírás
      • Helyszínrajz M=1:500, M=1:200
      • Alaprajzok M=1:50
      • Metszetek M=1:50
      • Homlokzatok M=1:50
    • Kiegészítő terv (Tervező által javasolt esetben)
      • Helyiségjegyzék / vagy Helyiséglista
      • Nyílászáró konszignációk M=1:50, M=1:25, M=1:20
      • Kitűzési terv M=1:500
      • Felmérési terv M=1:50
      • Bontási/felmérési tervek M=1:100, M=1:50
      • Szintáthidalók(lépcsők, rámpák) terve M=1:50, M=1:25, M=1:20
      • Csomóponti tervek M=1:10, M=1:5, M=1:2
      • Fedélszék terv M=1:50
      • Tetőfedési terv M=1:50
      • Álmennyezeti tervek M=1:50, M=1:25, M=1:20
    • Különterv (Speciális esetben)
      • Helyiségkönyv
      • Egyéb konszignációk M=1:50, M=1:25, M=1:20
      • Burkolati tervek, falnézetek M=1:50, M=1:25, M=1:20
      • Egyéb részlettervek M=1:50, M=1:25, M=1:20
      • Nedvesség elleni védelem
      • Üvegszerkezetek tervei
      • Homlokzattechnikai tervek
      • Homlokzat tisztítási koncepció
      • Látványtervek, animációk
      • Generáltervezői munkarészek, tervezési/dokumentálási rendszerek
  • statikus kivitelezési dokumentáció
    • alapozási tervek M= 1:50
    • előregyártott szerkezetek tervei – szerkezettől függően M= 1:50
    • monolit vasbeton szerkezetek tervei vasalási tervvel – szerkezettől függően M= 1:50
    • lépcsők tervei M= 1:50
    • szerkezeti részletrajzok M=1:10, 1:5
    • vaskimutatások, anyagminőségek meghatározása stb.. szerkezettől függően
  • épületgépészeti kivitelezési dokumentáció
    • fűtési hálózat tervei M= 1:50
    • vízhálózat és szennyvízhálózat tervei M= 1:50
    • gázhálózat tervei M= 1:50
    • szellőzőhálózat tervei M= 1:50
    • hűtési rendszer tervei M= 1:50
  • épületvillamossági kivitelezési dokumentáció
    • belső világítás, dugalj- és kapcsolóhálózat tervei M= 1:50
    • gyengeáramú hálózatok nyomvonal tervei
    • (telefon, riasztó, IT hálózati rendszer, kaputelefon) M= 1:50
    • földelés és villámvédelem M=1:100
  • árazatlan tételes költségkiírás
    • minden tervezési szakágra kiterjesztve, az összes beépített anyagra és munkafolyamatra
  • munkabiztonsági és egészségvédelmi terv
    • a tervezett építmény építőipari kivitelezési feladatainak megszervezéséhez szükséges részletezettségű dokumentáció, kivitelező készíti
  • egyesített közmű (genplan) terv
    • a tervezett építmény építőipari kivitelezési feladatainak megszervezéséhez szükséges részletezettségű, az építmények és a közművek összefüggéseinek áttekintését szolgáló elrendezési és időbeli fázistervek, kivitelező készíti
  • üzemeléstechnológiai terv
    • tervezési program szerint

Egyéb:

  • Belsőépítészeti kiviteli terv
  • Tájépítészeti kiviteli terv
    • ültetési terv M=1:50
    • burkolatok, támfalak tervei M=1:50
    • kapubehajtó, útcsatlakozás terve M=1:50
  • Tűzvédelmi kiviteli tervdokumentáció
  • Műemléki értéket jelentő épület, építmény kiviteli tervdokumentáció

Tervezés menete

Az építési engedélyezési terv, bontás esetén felmérési terv képezi a kiviteli terv alapját. Ezen tervek továbbfejlesztésével, a részletek kidolgozásával készül a kiviteli tervdokumentáció, a szakági tervezőkkel szorosan együttműködve.

Építkezés, átalakítás előtt áll? Kérje ingyenes árajánlatunkat! Ajánlatkérés